照旧的“示范性房企”金辉控股，表现了“脱险”事件后首份财报。

年报数据表露，2023年，金辉控股营业收入为342.49亿元，同比下落3.0%；毛利润为25.29亿元，同比下落约51.2%；公司领有东说念主应占亏本为5.81亿元，年内全面亏本4.34亿元。

往常一年，金辉控股多项业务营收出现缩水。最基本的物业开拓及销售收入，昨年录得338.14亿元，同比减少约3.1%，主要由于该集团期内已请托总建筑面积减少所致。

管制盘问劳动收入同比减少16.3%至1750万元，主如果由于提供管制盘问劳动的配合企业及联营公司开拓的神志领域有所减弱。房钱收入则有所增长，包括出租办公楼、购物阛阓及购物街等贸易物业的往往性房钱收入，同比增多6.8%至2023年度的4.16亿元。

收入缩水的同期，金辉控股的成本领域却有所攀升。该集团物业开拓及销售成本主要包括树立成本、地皮收购成本及成本化利息，昨年景本同比增多了5.2%至301.38亿元，主如果由于新增计提存货跌价准备增多。期末毛利25.28亿元，毛利率由14.7%下降至2023年度的7.4%。

此外，昨年金辉控股的融资成本增多，从2022年的2.36亿元增多25.3%至2.95亿元。完毕评释期末，金辉在利润目标上，公司领有东说念主应占亏本为5.81亿元，年内全面亏本4.34亿元。

这是金辉控股上市以来初度“由盈转亏”，更影响公司前路的，是其当底下临的债务问题。

金辉控股日前公告称，公司2024年3月20日到期一笔本金3亿好意思元的好意思元债，尚未支付本金。该笔好意思元债2021年9月14日刊行，债券领域为3亿好意思元，票息7.8%，债券期限2.5年。

“公司还在积极奋力处治并与单子抓有东说念主保抓积极调换，寻务实行最好处治决策，以确保顾惜各方抓份者的利益。”金辉方面暗示，上述情况不会对本集团业务营运组成任何潜在环节影响。

从财报最新表现看，金辉控股的短期偿债压力较大。

完毕2023年年末，金辉控股的债务余额从2022年的378.158亿元减少到292.84亿元，降幅约22.2%，其中即期债务总数不详139.40亿元，但期末现款及银行余额仅70.729亿元，在手现款较2022年的123.195亿元有显耀下降，且难以心事短期债务偿还需求。

此外，昨年金辉控股的流动财富领域缩水，从2022年末的1317.89亿元减少24.7%至992.34亿元，主要由于齐全请托导致开拓中物业减少、年度现款及银行结余减少等。

金辉控股则暗示，昨年中央经受了积极灵验的应付门径，为房地产市场的巩固健康发展提供了有劲保险。面对当今的市场环境，集团严守财务次序，保抓合理流动性，镌汰杠杆水平，优化成本结构，期末债务余额同比镌汰22.2%，加权平均债务成本5.99%，较上年度略有下降。

预计翌日，金辉暗示，白名单轨制的落地、“三个不低于”窥伺目标建议，反应了央行和各大银行对房地产市场加强金融支援的气派，有助于增多市场的流动性，镌汰房企的融资成本，激活个东说念主购房者的需求。在调控政策方面，一线城市及强二线城市仍有局部优化空间。

“天然政策环境合座故意于房地产市场的厚实发展，但市场仍面对着一些挑战和风险。”金辉暗示，将陆续保抓肃穆的发展计谋，以“保请托”为底线，齐全高质料发展，服气房地产行业有望逐渐企稳，并齐全其算作稳投资、稳增长重心产业的作用，迎来愈加浩大的发展远景。

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孙梦凡

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